2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
77.6万円/㎡
前年比+20.4%
福岡市博多区
88.5万円/㎡
前年比+25.7%
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アルファステイツ東那珂
福岡県福岡市博多区東那珂一丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩15分
2022年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
4,866万円
70.8万円/㎡
1,759
3,830
5,902
7,974
AI査定結果
推定相場価格
4,866万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,830万円〜5,902万円
55.7万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月8日
アルファステイツ東那珂
4,890万円（71.1万円/㎡）/ 10階 / 68.76㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 4,890万円 | 71.1万円 | 10階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 6,000万円 | 77.2万円 | 5階 | 77.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 6,000万円 | 77.2万円 | 5階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 4,300万円 | 62.5万円 | 14階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/30 | 3,880万円 | 56.4万円 | 12階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,880万円 | 57.0万円 | 12階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 4,100万円 | 60.1万円 | 12階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,450万円 | 50.2万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/17 | 3,499万円 | 50.9万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,680万円 | 53.5万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 3,750万円 | 54.5万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は64.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | アルファステイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅15分 | 4,890万円 | 71.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/27 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,180万円 | 75.1万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/26 | ネストピア博多グランドステージIII 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 3,390万円 | 62.9万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/26 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 4,080万円 | 56.7万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 3,380万円 | 59.2万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/12 | アソシアテラス博多 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅9分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/18 | サングレート博多ロイヤルレジデンス 福岡市博多区東比恵一丁目 | 東比恵駅2分 | 4,980万円 | 77.8万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/28 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 4,800万円 | 85.7万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/27 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 4,290万円 | 73.7万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/17 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 4,490万円 | 83.1万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/08 | サングレート博多エクシアII 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅22分 | 4,280万円 | 60.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2024年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/01 | サングレート博多エクシア 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅23分 | 3,800万円 | 58.0万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/26 | ファーネスト博多レヴィア 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 4,190万円 | 56.6万円 | 74㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/03 | ファーネスト博多ヴァリス 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅20分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | ブライトクロス博多EAST 福岡市博多区那珂六丁目 | 竹下駅11分 | 5,180万円 | 71.4万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/20 | アソシア博多諸岡テラス 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅16分 | 4,300万円 | 61.0万円 | 70.52㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/28 | サングレート博多イーエックス 福岡市博多区板付五丁目 | 笹原駅21分 | 3,990万円 | 53.8万円 | 74.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/06 | ジェイグラン南福岡サンリヤン 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅10分 | 4,390万円 | 53.7万円 | 81.75㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/15 | アルファステイツ笹原駅南 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅10分 | 3,900万円 | 57.9万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/04 | グランフォーレ南福岡レジデンス 福岡市博多区相生町二丁目 | 南福岡駅4分 | 3,850万円 | 55.2万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 3,480万円 | 64.5万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.4%上昇、福岡市博多区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して19.7%割安です。
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